als Mieter: Welche Reparaturen muss ich bezahlen?

Wir sind schon lange Mieter im gleichen Haus und langsam aber sciher werden die Apparaturen alt und einzelne gingen bereits kaputt. Mir sit nicht klar, was ich selbst bezahlen bzw reparieren muss und was nicht.

z.B. Lampe über Kochherd hat Wackelkontakt, Elektriker könnte das für paar hundert Franken flicken. Elektriker war schon da, hat Problem rasch festgestellt und Vermieter findet, wir müssen das bezahlen, wenn wirs flicken wollen. Aber die Küche ist dunkel und ich finde, da muss ein Licht sein.

oder: Abwaschmaschine: Räder am Besteckkorb sind abgebrochen, habe neue bestellt und 70.- bezahlt. Laut Vermieter muss ich das bezahlen. Obwohl die Abwaschmaschine jeden Moment kaputt gehen kann, weil so alt.

und: Ein Boden ist so alt, dass er ev. noch Novilon enthält. Wir möchten das vom Fachmann abklären und den Boden dann auswechseln (ist eh kaputt)

Umluft im Backofen funktionierte nicht mehr. Ich fand, man kann denBbackofen auch so benutzen, aber sobald mein Vermeiter das bemerkt hat, hat er den Backofen reparieren lassen und auch selbst bezahlt.

Wir haben offenbar andere Ansichten, was wichtig ist und was nicht. Wo finde ich zuverlässige Angaben, wer was bezahlen muss? Oder ist das Ermessensfrage?

ich denke, dass hier mehrere Faktoren mitspielen.
Klar - kleine Rep gehen zu Lasten Mieter ...
da kanns unter Umständen auch Unterschiede geben laut Mietverträgen...

aber für vieles gibt es Listen, wo man sehen kann, was wie lange halten muss....

zum Beispiel: Wände malen soll 10 Jahre halten (weiss die Zahl nicht genau), dann wärs durch Vermieter wieder zu tragen.... nach weniger Jahren wäre es dann prozentual auch zu Lasten Mieter aufgeteilt.

so gibt es für verschiedenes wie eben auch Böden und Beläge Richtzeiten ...

Kann mir aber vorstellen, dass das in unserer riesengrossen Schweiz nicht einheitlich sein könnte, deshalb würd ich mich beim Wohnungsamt oder Mieterverband erkundigen, ev. sogar Schlichtungsstelle

Und Vermieter sind da bestimmt auch sehr unterschiedlich, die einen sind "ehrlich" und andere ev. weniger, die versuchen, alles auf Mieter abzuwälzen

hier ausführlich und richtig: http://www.beobachter.ch/wohnen/miete/artikel/mieter_wer-zahlt-die-reparatur/

Hier findest du die Lebensdauertabelle. Sie wird herausgegeben vom Schweizerischen Hauseigentümerverband (HEV) und vom Schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverband.

http://typo3.mietrecht.ch/32.0.html

Das stimmt schon so, nur finde ich klar, das wenn die Apparaturen so uralt sind, nicht zu Lasten des Mieters wären. Ist bei uns auch das Problem, nebst grösseren auch kleineren. Z.B. Griffe die abgebrochen sind. Hauswartungsfirma würde sie reparieren, sind aber einfach zu faul dazu. Ich sehe es nicht ein alles auf eigene Kosten zu raparieren wenn ich das Geld dazu nicht habe. Kommt natürlich auch noch darauf an wie kooperativ die Verwaltungen und Vermieter sind ob man sich einigen kann.