Auszahlung im Scheidungsfall (bei gemeinsamem Eigenheim)

hallo
ich habe eine Frage - nur interessenhalber (nein, wir sind nicht in Scheidung):

Weiss jemand, wie es rechtlich aussieht mit der Auszahlung des eines Ehepartners (des investierten Eigenkapitals) an den anderen Ehepartner:

Im Scheidungsfall - und wenn einer der beiden Partner die Immobilie weiterhin bewohnen/besitzen möchte - wird ja eine Auszahlung des künftigen Alleinbesitzers an seine(N) Expartner(In) fällig. Dh., an wen die Immobilie künftig überschrieben wird, zahlt den anderen Partner das Geld, das er/sie damals in das gemeinsame Eigenheim investiert hat. Soweit so gut.
Nur: es ist ja so, dass Immobilien im Lauf der Zeit an Wert verlieren oder gewinnen. Wie ist das dann? Muss der "potenziell mögliche Gewinn/Wertsteigerung" der Immobilie (die durch eine Schätzung ermittelt werden kann) auch bei der Auszahlung berücksichtigt werden? Dh., hat der Partner, der sich auszahlen lässt, Anrecht auf die Hälfte des zu diesem Zeitpunktes potenziell möglichen Gewinns?

Ich hoffe, ich habe mich klar ausgedrückt. Vielleicht kann ja jemand aus eigener Erfahrung berichten oder kennt sich aus mit Rechtsfragen.

Danke!

Vielen Dank! Alles (oder ziemlich alles) klaro!

Genau, rechtlich klar, aber in der Praxis manchmal schwierig zu finanzieren. Es gibt auch geschiedene Eheleute, die ihre Liegenschaft immer noch gemeinsam besitzen.

Vor allem wenn ein Haus mit einem Vorbezug der Pensionskasse teilfinanziert wurde, macht es durchaus Sinn, von einer Auszahlung abzusehen. Wenn man sich trotz Scheidung noch vernünftig verständigen kann, ist die Variante mit der Vermietung in jedem Fall vorzuziehen.

Für den häufigen Fall, dass die Frau mit den Kindern im Haus wohnen bleibt und dem Mann Miete dafür bezahlt, darf man nicht vergessen, dass diese Miete dem Mann als Einkommen angerechnet wird. Ausserdem ist es sinnvoll, einen langfristigen Mietvertrag abzuschliessen und ganz genau festzulegen, wer was an Unterhalt zu übernehmen hat. So spart man sich viel Nerven!

@gabrielaA
ja natürlich muss sie die Unterlagen von ihrem finanziellen Beitrag unbedingt aufbewahren.