Geld: Bauen im GU ja oder nein??? | «wir eltern»-Forum

Verfasst am: 27.07.2010 um 14:52

rumpli

ThemenerstellerIn

Dabei seit: 09.01.2008

Beiträge: 33

Wir werden mit meinem Bruder ein 3-Familien Haus bauen. Jetzt wissen wir gar nicht, ob wir im GU bauen sollen oder nicht? Was sind eure Erfahrungen und was würdet ihr empfehlen?
Bin gespannt auf eure Tips..

Verfasst am: 27.07.2010 um 14:56

fisi

Dabei seit: 05.04.2007

Beiträge: 4066

was meinst du mit "im GU"?

Der Vorteil der Klugheit besteht darin, daß man sich dumm stellen kann. Das Gegenteil ist schon schwieriger.

Verfasst am: 27.07.2010 um 15:10

Sonnenblumenfeld

Dabei seit: 07.01.2007

Beiträge: 40

Generalunternehmer gleich GU

Verfasst am: 27.07.2010 um 15:47

rumpli

ThemenerstellerIn

Dabei seit: 09.01.2008

Beiträge: 33

Genau. Der Preis für das Haus wird mit dem Generalunternehmer "mehr oder weniger" definiert und festgelegt in einem speziellen Generalunternehmervertrag!

Verfasst am: 27.07.2010 um 15:53

Disli

Dabei seit: 29.06.2004

Beiträge: 156

Mit einem GU Vertrag habt ihr den Preis auf sicher, was ein sehr grosser Vorteil ist falls es irgend welche Überraschungen gibt. Aber schau doch mal unter www.haus-forum.ch da wurde dieses Thema sehr ausgiebig besprochen.

Träume nicht dein Leben, Lebe deine Träume

Verfasst am: 27.07.2010 um 16:07

fisi

Dabei seit: 05.04.2007

Beiträge: 4066

hab ich's mir doch gedacht

die umschreibung "im gu" hat mich verwirrt, daher die frage.

Der Vorteil der Klugheit besteht darin, daß man sich dumm stellen kann. Das Gegenteil ist schon schwieriger.

Verfasst am: 27.07.2010 um 16:45

monig

Dabei seit: 14.07.2002

Beiträge: 168

Wir haben unser 1. Haus im GU gebaut, das 2. mit Architekt ohne GU.
Die Kosten sind für alles fixiert, was aber nicht bedeutet, dass ihr in diesem Kostenrahmen eure Wünsche erfüllen könnt. Wir hatten z.B. ein sehr, sehr kleines Budget für die Küche, was absolut nicht reichte. So kamen bei unserem GU, trotz allem viele Kosten dazu, da hiess es dann auch oft, dass ist nicht enthalten. Ob das nun so war oder nicht, konnten wir nicht nachvollziehen.
Ich persönlich würde nicht mehr im GU bauen. Im GU sind meist auch die Handwerker mehr oder weniger festgelegt, ansosten kannst du selber wählen. Ohne GU bedeutet allerdings mehr Aufwand und Zeit. Auch ohen GU wird anfangs geschätzt, was es in etwa kostet und wieviel wofür zur Verfügung steht.
Wir waren schlussendlich beim GU weit mehr über den Kosten, als bei der Planung ohne.

Verfasst am: 27.07.2010 um 17:19

sporty71

Dabei seit: 18.02.2005

Beiträge: 507

ich würde nicht mit GU bauen sondern mit einem Architekten.

Haben wir so gemacht.

GU's sind nicht einfach nur günstiger wie man oft hört. Handwerker sind grösstenteils vorgegeben (nur mühsam kann einzeln ein anderer gewählt werden), Budget ist meist klein gehalten und alles zusätzliche kostet sofort mehr.
Kommt halt auf den persönlichen Anspruch an.
Uns war z.B. die Küche wichtig, die kostete 32'000.- . Im GU war die Küche so ung. mit 25'000 budgetiert.
Dann all die vielen Kleinigkeiten. Geräte, Bodenbeläge, Griffe und Armaturen in Bad und Küche. Ist alles meist halt "Standart" drin und uns gefiel beim Auslesen oft das "teurere" (meist eckig). Das wäre beim GU immer noch zusätzlich gewesen.
Garage/Sitzplatz ein grosser Kostenunterschied, Reduit war auch nicht dabei u.s.w.

Schlussendlich finde ich, hat man fürs gleiche Geld mehr beim Architekten.

Verfasst am: 27.07.2010 um 17:42

libelle2

Dabei seit: 22.10.2009

Beiträge: 6

Wir waren während des baus sehr froh, dass wir einen GU hatten. Während eines hausbaus können leider immer wieder fehler passieren. Ein telefonat an den GU und es wurde wieder in ordnung gebracht. Ohne GU hätte dies wohl sehr viel mehr nerven unsererseits gebraucht. Die handwerker wollen die verträge mit dem GU nicht verlieren und sind deswegen sehr daran interessiert, dass alles zur zufriedenheit erledigt wird.

Verfasst am: 27.07.2010 um 17:50

Globi

Dabei seit: 30.07.2008

Beiträge: 2774

Jedenfalls ist es eine ganz schlechte Idee, wenn der Architekt auch der GU ist. Hat bei Freunden von uns fast Mord und Totschlag gegeben deswegen

Und nein, nicht nur bei ihnen, bei der ganzen Siedlung