Geld: Für ein EFH von Fr. 650 000 wieviel sind die monatlichen kosten ca?

Verfasst am: 21.05.2012 um 17:35

pluto

Dabei seit: 23.10.2002

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@Balance, der Online-Hypothekarrechner der AKB macht aber eine andere Offerte! (Beispiel mit 1 Mio KP und 300'000 EK)

Aufteilung Hypothek
1. Hypothek CHF 670'000 Bis max. 67 % des Kaufpreises
2. Hypothek CHF 30'000 Bis max. 80 % des Kaufpreises

Der denkende Mensch ändert seine Meinung. (F.N.)

Verfasst am: 21.05.2012 um 17:48

dido

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@Balance: Ich hab viele Jahre bei der NAB gearbeitet. 100 % ist der Verkehrswert (Anlagekosten). Die erste Hypothek dann 66 oder 66 % und darüber 2. Hypothek.

Viele Banken, u.a. auch die AKB, offerieren aber bereits alles zu 1. Hypotheken-Konditionen, auch wenn es auf der Homepage anders steht. Wenn also eine Festhypothek zur Verlängerung ansteht, sollte man unbedingt versuchen, allfällige variable "Reste" noch mit reinzupacken.

Die Konditionen gegenüber dem Kunden sind das eine, die Unterlegung mit Eigenmitteln intern was anderes, da wird nach wie vor 1./2. Hypothek ganz sauber gerechnet.

Verfasst am: 21.05.2012 um 17:53

Balance

Dabei seit: 08.01.2009

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genau, pluto ! Aha da waren wir sogar Arbeitskollegen

Lebe Dein Tag wie es Dein Letzter wäre

Verfasst am: 21.05.2012 um 17:58

pluto

Dabei seit: 23.10.2002

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@Balance, was meinst du mit "genua"?
und die Arbeitskollegin war wohl eher dido!
Ich arbeite nicht bei Banken, sondern nur für Banken

Der denkende Mensch ändert seine Meinung. (F.N.)

Verfasst am: 21.05.2012 um 17:59

Balance

Dabei seit: 08.01.2009

Beiträge: 2951

ähm sorry, ich habe dido gemeint

nicht dich pluto !

Lebe Dein Tag wie es Dein Letzter wäre

Verfasst am: 21.05.2012 um 18:03

ducati ducati

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Beiträge: 586

Nura... ich würde mal vom Doppelten ausgehen

Verfasst am: 21.05.2012 um 18:35

angelface

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Dass Abweichungen zwischen publizierten Angeboten und Rechnern und dem, was eine Bank im individuellen Fall anbieten bestehen, ist wohl unvermeidlich.
So gab es kürzlich Mitarbeiter der CS, welche keinen Plan hatten, was ihr Institut eigentlich im Internet anbietet. Oder die Mikros-Bank, welche von 80% Finanzierung spricht, während beim Direktkontakt dann 25% draus werden etc. etc.

Im Endeffekt und mit Bezug auf die ursprüngliche Fragestellung ist es eigentlich sogar egal, ob die 1. Hypo auf dem Verkehrswert oder auf dem Fremdkapital gerechnet wird - mit nur 1000.00/mtl. ist es nicht zu machen.
Soweit, meine ich, wären sich hier wohl fast alle einig.

@pluto
hab mich da bei den angeboten nicht "verlesen". Doch wird die Lösung auch nicht bei diesen beiden Angeboten sein.