Haukauf - Preisverhadlung

reservationszahlung?

scheint mir grundsätzlich fragwürdig. entweder der deal kommt zustande oder nicht, da braucht es, nach meinem dafürhalten, keine reservation.
oder worin liegt der sinn?

lgt

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ich denke nicht, dass es eine "üblichkeit" gibt. ist wirklich individuelle verhandlungssache - und mitunter frage der marktlage.

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@ fisi: eine reservationszahlung ist nichts fragwürdiges! ist allgemein so üblich und dient zum gegenseitigen schutz: der käufer kann davon ausgehen, dass die immobilien nicht weiter angeboten wird und der verkäufer weiss, dass dem käufer ernst ist, ansonsten würde er nicht x-tausend franken bereits anzahlen.
manchmal dauert es noch ein paar wochen von der reservation bis zur beurkundung, dann macht eine solche reservationszahlung durchaus sinn. diese wird auch dem kaufpreis angerechnet - kann aber bei einem allfälligen rücktritt des käufers auch als aufwandsentschädigung teilweise zurückbehalten werden!

um wieviel ihr den kaufpreis noch drücken könnt ist ganz individuell. evtl. hat der verkäufer den preis grosszügig angesetzt und lässt mit sich handeln. u.U. ist der preis aber bereits ganz angemessen, damit er überhaupt interessenten hat, dann wird er nicht mehr viel mit sich handeln lassen.
hängt wohl davon ab, wieviele interessenten für die liegenschaft vorhanden sind, wie lange er bereits nach einem käufer sucht, wie sehr ihr die liegenschaft wollt und bereit seit, dafür zu bezahlen. ob ihr evtl. etwas spekulieren wollt.....auch mit dem risiko, dass ihr schlussendlich die liegenschaft nicht bekommt...... mit etwas gesundem menschenverstand und fingerspitzengefühl werden ihr in gesprächen schon etwas merken, was drin liegt.

habt ihr auch durch eine schätzung oder "zweitmeinung" oder beobachten der marktlage abgeklärt, ob der kaufpreis i.o. ist?

gutes gelingen!

gut deal mit hoffentlich etwas mehr Konzentration als beim Schreiben des Titels.

Wir konnten den Kaufpreis bei unserem Haus noch 50'000.-- runter handeln. Dies allerdings nur, weil es wegen des sehr grossen, völlig verwilderten Gartens keine anderen Interessenten gab und die Käufer das Haus schon länger los werden wollten. Sie sind uns auch mit den Konditionen entgegen gekommen, sonst hätten wir es nicht kaufen können. Und schlussendlich waren wir ihnen wohl auch noch sympathisch.

Meine Eltern hätten beim Verkauf ihres Hauses noch etwas handeln lassen, da es letztes Jahr viele Häuser in dieser Gemeinde zum Verkauf hatte. Doch die Käufer haben nicht gefragt. Wahrscheinlich, weil der Preis absolut ok war.

Ich würde mal im Internet schauen, wie viele Häuser und zu welchem Preis in dieser Gemeinde gerade auf dem Markt sind. So weisst du einerseits, wie gefragt euer Haus sein könnte und kannst andererseits die Preise vergleichen.

Eine Preisverhandlung würde ich allerdings vor der Reservationszahlung machen.

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