Geld: Mietpreis mal x=Kaufpreis | «wir eltern»-Forum

Verfasst am: 20.01.2011 um 13:56

bauhaus1919

ThemenerstellerIn

Dabei seit: 07.04.2010

Beiträge: 25

Ich glaube, ich habe die Frage schon mal hier gestellt und habe die Antwort vergessen. Man kann ja, so über den Daumen gepeilt, vom Mietpreis eines Hauses auf den Kaufpreis schliessen.. was muss man da rechnen? Ich weiss, dass da noch ganz viele andere Faktoren eine Rolle spielen, aber vielleicht weiss trotzdem grad jemand wie man das rechnet. Danke.

Verfasst am: 20.01.2011 um 17:29

dido

Dabei seit: 08.03.2002

Beiträge: 462

Du kannst mit der (Netto-)Miete einen Ertragswert rechnen. Bei einem Einfamilienhaus wird der aber tiefer sein als der effektive Verkehrswert. Beispiel: Monatsmiete netto CHF 2'000.00 x 12 = Jahresmiete CHF 24'000.00, kapitalisiert mit 6 % = CHF 400'000.00. Welchen Ansatz man zum kapitalisieren braucht, ist aber auch von vielen Faktoren abhängig.

Verfasst am: 20.01.2011 um 18:04

fisi

Dabei seit: 05.04.2007

Beiträge: 4066

250 - 300x monatsmiete - aber wirklich nur über den daumen und als GROBER anhaltspunkt.

Der Vorteil der Klugheit besteht darin, daß man sich dumm stellen kann. Das Gegenteil ist schon schwieriger.