einzugstermine bei mietwohnungen - frage an eigentümer, verwaltungsangestellte oder auch allgemein

wenn man doch eine wohnung kündet, dan hat man doch in der regel 3mt kündigungsfrist. was mir aber auffällt, das viele wohnungen erst inseriert und gezeigt werden, wenn der einzugtermin weniger als einen monat ist, teilweise sogar erst, wenn die wohnung bereits leer sind.
und ich frage mich da halt einfach, wieso werden die wohnungen nicht gleich, nach eingang der kündigung inseriert?
okay, es gibt sicher immer wieder leute, die per sofort einziehen können, aber alle die ihre wohnung noch nicht gekündet haben, haben so entweder kaum chance etwas zu finden oder müssten mehrere mt doppelt zahlen (was häufig nicht im buget liegt), wenn sie für die aktuelle wohnung nicht schnell einen nachmieter finden. dazu kommt, das mann ja auch noch paken muss und den ganzen umzug organiesieren muss. und gerade wenn schulpflichtige kinder da sind, muss das ja auch alles organiesiert werden. und für die, die mutig sind und einfach künden, bevor sie was neues haben, bezw. die wegen umbau, verkauf, abriss ect rauss müssen, ist es doch auch mühsam, wenn sie dann erst auf den letzten drücker was bekommen.
währe doch für alle beteiligte einfacher, wenn die wohnungen sofort insseriert wird, auch für die eigentümer/verwaltungen. und auch für den aktuellen mieter, währe es einfacher, wenn die interessenten nicht erst kurz vorm auszugstermin zum schauen kommen, wenn man selber voll im zügelstress ist. sicher, wenn der mieter draussen ist, hat er keinen stress mehr mit den interessenten. aber der eigentümer sollte doch auch interessiert daran sein, das die wohnung nicht monatelang lehr steht

rumpelritterinn:
wenns um eine grössere renovation geht, ist es begreiflich, wenn die wohnung erst nach abschluss der renovation gezeigt wird, weil es vielleicht auch veränderungen an der wohnung gibt. aber bei vielen wurde nur gemalt und da könnte mann schon direkt nach der kündigung gezeigt werden, da sind mieterhöhung schon im vorraus berrechenbar, da meisten auch keine grosse erhöhung stattfindet.

bin auf der suche. und mir ist einfach aufgefallen, das es viele wohnungen im angebot hat, die zwischen dem inserieren und dem einzug nur etwa 1mt +/-. ich könnte zwar früher raus, für den fall, das ich was finde, aber der ganze umzug muss ja auch organisiert werden, da findet man ja auch nicht gerade jemand, der dan inerhalb von ein paar tagen beim umzug helfen kann.
habe auch schon mitbekommen, das dann vorallem bewerber bevorzugt werden, die dann auch möglichst schnell einziehen können, deshalb begreife ich nicht ganz, wieso nicht früher insseriert wird, sondern erst so kurzfristig

suche in winterthur.
mind 4zi bis 1800.- inkl, per 31.1.11 ev früher

am liebsten an einer nicht stark befahrenen strasse, aber trozdem nicht zu weit von einer bahn/busstation entfernt
parterre/hochparterre währe ideal
lift währe von vorteil

Das hat damit zu tun, dass viele Mieter den Mietvertrag ausserhalb der Kündigungsdaten- und -frist kündigen. In diesem Fall muss der Mieter selber einen Nachmieter bringen. Natürlich sollte der Nachmieter möglichst schnell einziehen, damit eben die Mietzahlung übernommen wird. Findet man niemand, muss der jetzige Mieter bis zum Ende der Kündigungsfrist Miete zahlen, wohnt aber bereits woanders und zahlt doppelt.

Erst wenn die Kündigungsfrist vorbei ist, ist die Verwaltung zuständig mit Inserieren und Wohnung zeigen. Die wollen natürlich auch so schnell wie möglich jemanden finden, also ist die Wohnung oft per sofort oder per nächsten 1. verfügbar.

Also ein Mysterium ist das nicht.