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Handänderungsteuer bei Hausverkauf

Verfasst am: 30.04.2012 um 14:08
idalotta
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wer hat damit schon erfahrung? handänderungssteuern beim hausverkauf?

wenn das haus von jemandem der noch kein haus hat gekauft hat? (dann kann er ja keine ersatzbeschaffung geltend machen und die steuer nicht zurückfordern)

eigentlich ist der käufer ja handänderungssteuerpflichtig.

danke für eure antworten.
Verfasst am: 30.04.2012 um 14:11
papaver
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Wir haben uns die Steuer hälftig aufgeteilt (Käufer/Verkäufer). Ist leider ein ganz schöner "Batzen".. :-/

lg, mara
Verfasst am: 30.04.2012 um 14:15
idalotta
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ja eben, das gemeine ist, dass eben dann wenn der käufer schon ein haus besessen hat die von ihm wieder zurückgefordert werden können, das heisst sie entfallen praktisch.

eigentlich ist man nicht verpflichtet als verkäufer die hälfte zu übernehmen. bin gespannt auf weiter postings
Verfasst am: 30.04.2012 um 14:23
Quest
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Bei der Handänderung ist üblich 50 50.

Hab ich auch so gemacht.
Verfasst am: 30.04.2012 um 14:27
Flora70
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50 / 50
So war's bei uns
Starte jeden Tag mit einem Lächeln
Verfasst am: 30.04.2012 um 14:29
Gelöschter Benutzer
50:50 ist absolut üblich. Etwas anderes hätte ich als Käufer niemals akzeptiert. In meinem Wohnkanton wurde sie aber sowieso endlich abgeschafft.
Verfasst am: 30.04.2012 um 16:15
donald
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Im Kanton Bern zahlt der Käufer die Handänderungssteuer. Kenne jedenfalls nichts anderes.
Nur wer gegen der Strom schwimmt kommt aufwärts
Verfasst am: 30.04.2012 um 16:25
Pippilangstrumpf
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ehm, ich als verkäufer zahle grundstückgewinnsteuer, ablösung hypothek, maklergebühren, wieso sollte ich auch noch handänderungssteuer bezahlen? dann kann ich ja das haus dann irgendwann auch grad verschenken...
Verfasst am: 30.04.2012 um 16:33
donald
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@ idalotta
Verwechselst du nicht die Grundstückgewinnsteuer mit der Handänderungssteuer? Denn bei der Grundstückgewinnsteuer kann man eine Ersatzbeschaffung geltend machen. Wenn man sein (selbstbewohntes?) Haus verkauft und ein anderes (selbstbewohntes?) kauft, so gild dies als Ersabeschaffung. Aber die Steuerbehörden deines Wohnkantons wissen sicher mehr.
Nur wer gegen der Strom schwimmt kommt aufwärts
Verfasst am: 30.04.2012 um 16:41
minörli
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@idalotta
ja der käufer ist handänderungssteuerpflichtig und wird in der regel auch vom käufer übernommen.
die verschreibungskosten können 50:50 geteilt werden, es gibt aber auch kantone, da ist auch der käufer für diese kosten zuständig.
die ersatzbeschaffung kann bei einer allfälligen grundstückgewinnsteuer geltend gemacht werden, doch auch diese wird dann fällig, wenn nach zig jahren kein ersatz angeschafft wird.