Darf der Vermieter...

Zum ersten Punkt, ihr müsst an den Geräten keinen Service machen, auch wenn es so im Mietvertrag steht.
Zum Punkt zwei, der Vermieter kann nicht bestimmen wer die Löcher zu macht. Wenn die Löcher durch normale Nutzung, wie durch das aufhängen von Bilder oder Regalen sind, gehen die Kosten, je nach dem, auch nicht zu Lasten des Mieters. Wenn der Vermieter darauf beharrt und euch Kosten unter jubeln will, empfehle ich dir einen Komunalen Wohnungsexperten bei zu ziehen bei der Wohnungsabgabe dabei ist.
Vielleicht hilft dir diese Seite weiter.

https://www.mieterverband.ch/mv/mietrecht-beratung/ratgeber-mietrecht/top-themen.html

---

Doch GabrielaA, das war bis vor Jahren so, weil eine eigene Waschmaschine u. Tumbler und eine GWM nicht Standart waren in einer Mietwohnung. Der Mieter bezahlt heute mit seiner Miete für die Nutzung der Geräte und ist deshalb auch nicht verpflichtet einen Servic machen zu lassen.

---

Ich wusste es.. habe in unserem Quartier schon einige Wohnungen gereinigt im Auftrag von Mietern. Immer wieder wurde ich darauf angesprochen ob sie/er als Mieter dazu verpflichtet sei, dieser Forderung nach zu kommen. Auch wenn es im Mietvertrag steht muss man nicht. Die Geräte müssen sauber und funktionstüchtig sein, einen Service muss der Mieter aber nicht machen.

Hier ein Artikel gefunden im Beobachter:

Frage: Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Nun verlangt die Verwaltung, dass ich für Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler einen Service machen lasse. Muss ich das wirklich?

Nein, die Verwaltung kann das nicht von Ihnen verlangen. Und zwar selbst dann nicht, wenn sich in Ihrem Mietvertrag eine entsprechende 
Klausel finden würde. 
Eine solche Klausel wäre nämlich ungültig, wie 
es Artikel 267, Absatz 2 des Obligationenrechts besagt: «Vereinbarungen, in denen sich der Mieter im Voraus verpflichtet, 
bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Entschädigung zu entrichten, die anderes als die Deckung des allfälligen Schadens einschliesst, sind nichtig.» Der Begriff der Entschädigung wird in der Praxis weit 
gefasst, auch ein Service fällt daher unter diese Bestimmung.

Es genügt, wenn Sie die Wohnung in gereinigtem Zustand zurückgeben und kleine Schäden ausbessern, wie zum Beispiel Dübellöcher fachgerecht mit Tubengips schliessen oder Scharniere von schief hängenden Küchenmöbeltüren richten. Zudem müssen sanitäre Armaturen bei Bedarf entkalkt werden, verstopfte Abläufe sind zu reinigen.

Autor: Rosmarie NaefBild: Thinkstock Kollektion27. September 2012, Beobachter 20/2012

http://www.beobachter.ch/wohnen/umzug/artikel/zuegeln_service-machen-lassen/



[Dieser Beitrag wurde 1mal bearbeitet, zuletzt am 04.03.2015 um 13:40.]

---

Betreffend Maschinen und Geräten gebe ich allen Recht.

Hinsichtlich Löcher zumachen ist zu beachten, dass diese wirklich fachgerecht zugemacht werden. Der Vermieter kann niemanden zu einem bestimmten Handwerker verpflichten, das muss er dem Mieter überlassen.
ABER er kann die Reparatur kritisch anschauen. Und da hab ich schon so einiges gesehen und erlebt.
Wenn dann der Maler oder wer auch immer Teig oder Zahnpasta aus den Löchern "gusle" muss, dann sind die Kosten wesentlich höher als wenn man sie zum Vornherein vom Fachmann hätte machen lassen. Auch der beschriebene Tubengips ist kein Mittel für alle Fälle.

Ich würde den Vermieter fragen, was es pro Loch kosten würde, wenn er es erledigen lasse.

---