Hauswartkosten - Vergleichswerte

Hallo zusammen

Wir erhielten unsere Nebenkostenabrechnung und müssen Fr. 1200.- für ein Jahr Miete nachbezahlen. Aufgrund dieser hohen Nachrechnung verlangten wir die Berechnungsdetails. Daraus ist zu entnehmen, dass unser Hauswart monatlich knapp Fr. 1200.- verdient. (10-Familienhaus mit kleinem, pflegeleichten Umschwung und Tiefgarage)
Mich würde nun interessieren wieviel andere Mieter in einer ähnlichen Liegenschaft bezahlen.
Wie können wir weiter vorgehen?
Vielen Dank für eure Tipps.

unsere hat laut Abrechnung 340.-

5-Familienhaus
Treppenhaus und Rasen mähen wird durch die Mieterschaft gemacht.
Bleibt also Container rausbringen, jäten (nicht viel), schnee schippen.
Jeden Herbst/Frühling kommt ein Gärntner der die Bäume/Sträucher schneidet.

Ich finde auch, dass unserer viel verdient, aber vorallem weil das meiste wie Treppenhaus und Rasen die Mieterschaft erledigt.
1200.- finde ich sehr viel
Ach ja, ich lebe in einem grösseren Dorf.

Hauswart von 10-Familienhaus. Mein Lohn, 600.-/Monat brutto, aber x 13!
Viel Umschwung, viel Innenreinigung (Treppenhäuser, Waschküchen, Kellerräume, Tiefgarage) und sehr viel Umschwung.

Die Frage ist, ob der Hauswart auch für die Vermietung der Wohnung zuständig ist, resp: Putzen, abnehmen etc.

Ich würde die Verwaltung dazu anhalten, dass der Hauswart mal über ein Jahr alle Stunden, die er effektiv arbeitet aufschreiben soll. Nur so kann man den Durchschnittswert errechnen und schauen, ob sein Stundenlohn zu hoch ist.

Der Stundenlohn müsste zwischen 25.- und 30.-/Stunde liegen. Je nach Alter des Wartes und nach Dienstjahr.

---

Vielen Dank für eure Antworten!
Unser Hauswart reinigt wöchentlich das gesamte Treppenhaus inkl. Lift (exkl. Waschküchen, Veloraum > dies müssen die Mieter machen), entsorgt den Grüncontainer (dieser muss innerhalb der Gemeinde in ein Depot gebracht werden), mäht den Rasen, hält die Begrünung mit Bodendeckern auf Vordermann und schaufelt im Winter Schnee
Da wir ein offenes Treppenhaus haben, kann während der kalten Jahreszeit öfters das Treppenhaus nicht gereinigt werden (Unfallgefahr), der Rasen wurde dieses Jahr nie gegossen so dass wir inzwischen eine braune Fläche haben. Auf der Fläche wo Bodendecker angebracht sind (ca. 60m2 entfernt e ca. 3x/Jahr das Unkraut, Schneeräumungsrabeiten müssen auf einem Fussweg von ca. 15m länge gemacht werden. Die 5 Besucherparkplätze werden immer vom Gemeinearbeiter mit dem kleinen Schneepflug geräumt. Die gesamte Einstellhale wäscht der Abwart 2x/Jahr, weiter muss er Handwerker aufbieten, wenn etwas defekt ist.
Der Unterhalt des Hause ist im allgemeinen sehr einfach und weitere Unterhaltsarbeiten fallen zur Zeit noch nicht an, da das Gebäude erst 3 Jahre alt ist.
Während Ferieabwesenheiten des Hauswartes werden keine Arbeiten ausgeführt.
Dies zu eurer Info.

Könnt ihr mir noch Tipps geben, wie wir uns gegen diese Hohen Kosten wehren können?

Wir haben eine Wärmepumpe. Also auch eine Heizart, welche relativ einen geringen Wartungsaufwand mit sich bringt.