nach welchen kriterien werden wohnungen vermietet????????????

hallo zusammen
gibt es hier hauseigentümer oder verwaltungsmitarbeiter, die wohnungen vermieten. oder sonst leute, die wissen, nach welchen kriterien wohnungen vermietet werden.
nimmt mich schon wunder. da gibt es alleinstehende, die ohne weiteres eine günstige 3-4zi (famillientaugliche) wohnug bekommen, während famillien kaum was finden. das gibt es leute, die völlig verschuldet sind und die problemlos eine wohnung finden, während andere, die schuldenfrei sind, nichts finden. da heisst es, eine 4zi-W ist genug gross für eine famillie mit 2 erw und 2 kindern, aber zu klein für 1 erw und 3 kindern. da heisst es, bei famillien mit kleinem einkommen, die wohnung sei zu teuer, anderseis gibt es wieder solche, die den besserverdienende sagen, sie verdienen zuviel für diese, nichtsubventionierte wohnung.
da gibt es sicher auch noch andere beispiele. aber da frage ich mich schon, nach welchem kriterium wird ein neuer mieter ausgesucht, das die einen gerade mal 1-2 wohnungen anschauen/ sich bewerben müssen, um etwas zu bekommen, während andere mehr als 20 bewerbungen abschiken und trotzdem nichts bekommen, egal wie gut die voraussetzungen sind. und was ich mich auch frage, meistens wird gefragt, wegen dem grund, für den wohnungswechsel, wird das überhaupt angeschaut, interessiert es die vermieter überhaupt wieso man umziehen will oder muss? bei manchen habe ich den eindruck, das es sie gar nicht interessiert oder wieso gibt es leute, die dringend was neues brauchen und trotzdem nichts bekommen?

ja halt je nach dem auf was der vermieter wert drauf legt...würde ich jetzt sagen...plus sympathie..

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Wir vermieten eine 3 Zimmer-, eine 2 zimmerwohnung und ein Studio. Unsere bevorzugten Mieter sind berufstätig, frei von Schulden und Betreibungen, maximal 2 Katzen oder 1 Hund, Familien mit max 2 Kindern fùr die 3 Zi.-Wohnung, 1 erw + 1 Kind für die 2 Zi. Wohnung. Ich mag es wenn ich die Leute kenne oder jemand sie kennt. Das auftreten ist auch wichtig, dolce und gabbana muss nicht sein, aber Trainer auch nicht! Sympathie ist aufjedenfall sehr maßgebend, ein lächeln öffnet viele Türen. Im Studio sind oft ausländische Arbeiter aus dem Gastgewerbe eingemietet. Mit wenigen Ausnahmen haben wir gute Erfahrungen damit.auch wenn fleißiger Wechsel herrscht!

Wir vermieten 4 Wohnungen in einer grossen Stadt. Für uns ist relevant, ob ein Mieter regelmässig pünktlich zahlt, oder ob man regelmässig mahnen muss. Das heisst, seine finanzielle Situation und seine Zahlungsmoral sollten in Ordnung sein.
Wichtig ist, ob ein Mieter die Absicht hat, lange zu blieben. Jeder Mieterwechsel ist mit Kosten und Aufwand verbunden und dies möchte man vermeiden. Familien, die schon lange im Quartier wohnen haben sicher bessere Karten.
Nichtraucher haben sicher bessere Chancen, ebenso solche ohne Haustiere, vorallem Hunde.
Und als Vermieter möchte man ja auch, dass die diversen Mieter einigermassen zusammen passen, so würde ich nicht unbedingt eine junge Familie und zwei lärmempfindliche Rentner nebeneinander einquartieren.

Stellina_S:
kann es eben auch nicht ganz begreifen, das es manchmal so geht. aber eben wenn ich so höre, das dan jemand alleinstehender inerhalb von 2wo in eine günstige 4zi wohnung einziehen kann, während famillien mit kindern kaum chancen haben, eine solche wohnung zu bekommen. oder letzhin hat mir gerade jemand gesagt, das sie nichts finden, obwohl das einkommen ganz okay ist, das sie schon die begründung bekommen hätten, das sie zuviel verdienen würden.